Chaque année, avec la trêve hivernale (qui démarre au 1er novembre), resurgit le sujet épineux des expulsions et des mauvais payeurs. Or, face à ce problème délicat des locataires qui ne payent plus leur loyer, les propriétaires bailleurs se retrouvent trop souvent dans des situations catastrophiques : démarches complexes, procédures interminables, et aucune garantie de se voir rembourser le manque à gagner. Focus sur des problématiques dont on parle trop peu.
Lire la suite →Référendum sur la sortie du Royaume-Uni de l’Europe, élection de Donald Trump aux États-Unis… à chaque événement politique, les compteurs de la finance mondiale s’affolent et le marché immobilier est régulièrement impacté. Depuis plusieurs décennies, les élections présidentielles en France ont également un effet sur les transactions immobilières – et un effet négatif, par ailleurs. Peut-on d’ores et déjà estimer l’impact des élections de mai 2017 sur le marché ?
Lire la suite →Qui n’a pas rêvé de faciliter la phase de paperasse lors d’une transaction immobilière, de pouvoir visiter un bien à distance ou de réaliser des diagnostics énergétiques d’un simple glissement du doigt sur l’écran de son smartphone ? Jetons ensemble un coup d’œil sur les outils innovants qui sont d’ores et déjà en train de changer notre rapport à l’immobilier !
Lire la suite →Passer plusieurs heures ou une nuit entière dans un appartement qui vous plaît, avant de prendre une décision d’achat, c’est une idée qui vous séduit ? Ce service innovant et original, mis en place par le réseau immobilier Capifrance, est désormais disponible sur certains biens. Serait-on en train d’assister à la naissance d’une nouvelle façon de vendre de l’immobilier ?
Lire la suite →Vous venez d’acheter une maison ou un appartement ? Vous avez investi dans un bien à mettre en location ? Que vous soyez occupant de votre résidence principale ou propriétaire-bailleur, vous devez vous soumettre à différentes obligations du point de vue légal et administratif. Nous vous proposons de faire un point détaillé sur ces obligations variées, en fonction de votre situation.
Lire la suite →Depuis que les taux immobiliers ont commencé à baisser en 2015, des spécialistes de tous bords n’ont eu de cesse de pronostiquer la fin de cette tendance et la remontée brutale nécessaire qui devait s’en suivre. Or, fin 2016, les taux sont toujours plus qu’attractifs et les acquéreurs français en profitent, alors que nous entrons dans une phase de stabilisation. Et si remontée il doit y avoir en début d’année prochaine, comme le prévoient tous les experts, elle sera très certainement contenue et mesurée.
Lire la suite →Vouloir devenir agent immobilier, c’est s’engager sur de nombreux plans. Pour cela, il faut tout d’abord souscrire à diverses garanties et assurances. Un bon exemple de ces garanties est la garantie financière qui est à la fois très connue dans le monde immobilier mais aussi source de nombreux malentendus. Entre les réformes et les textes de loi, il est souvent difficile de s’y retrouver. Alors, en quoi consiste vraiment la garantie financière ?
Lire la suite →Une offre d’achat de bien immobilier représente toujours un risque, car vous vous engagez par là à signer un compromis de vente avec le propriétaire. Avant toute chose, vous devez donc calculer la meilleure offre possible en fonction de la valeur du bien, et prendre toutes les précautions nécessaires pour ne pas vous retrouver coincé. Voici nos conseils pour formuler une offre d’achat dans les meilleures conditions.
Lire la suite →Tous les Français sont égaux en droit… Sauf en ce qui concerne le coût de leur assurance habitation ! En effet, en fonction du type de bien à couvrir, mais également de son emplacement géographique, les primes d’assurance peuvent varier du simple au double. Ce qui explique pourquoi un Parisien va débourser une somme bien plus élevée pour protéger son appartement ou sa maison qu’un habitant de la région Bretagne, par exemple. Et vous, savez-vous si votre assurance habitation est plus chère qu’ailleurs ?
Lire la suite →Après l’investissement locatif et les SCPI, le crowdfunding immobilier serait-il en train de devenir une méthode d’investissement prisée des particuliers ? Ce marché récent aligne pour le moins des chiffres impressionnants, et attire de plus en plus petits et grands investisseurs en affichant des promesses de rendement qui frôlent l’absurde (entre 8 et 12 % en moyenne !). Revue de détail.
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