Mercredi 5 Février 2014
L'apport personnel est presque indispensable pour souscrire un emprunt immobilier. S'il est raisonnable de dire que 10 % d'apport constitue une bonne porte d'entrée à la propriété, il ne s'agit en aucun cas d'une généralité. Pour preuve, certains ménages n'ont pas besoin d'apport, à d'autres on va demander 20 % pour un crédit immobilier. Pourquoi cet apport, comment le minimiser et quels sont les moyens pour le réunir, voici un guide à l'attention de l'accédant la propriété.
Lundi 27 Janvier 2014
Le PTZ+ a vu le jour en avril 2009. Son but était de permettre aux acheteurs immobilier d'emprunter sans intérêts. L'état prenait donc en charge les frais du crédit, et les particuliers pouvaient donc acheter leur résidence principale à moindre coût. De crises économiques en tours de vis budgétaire, l'accès au prêt à taux zéro plus s'est durci afin d'économiser sur les dépenses publiques. Bon an mal an, le PTZ+ résiste encore et toujours à la rigueur des temps économiques, et continue d'exister en 2014. Petit tour de ce qu'il va falloir faire cette année pour en bénéficier.
Vendredi 24 Janvier 2014
Jeudi 16 janvier, le gouverneur de la Banque de France M. Christian Noyer, a relancé l'idée de la titrisation des prêts immobiliers, dans une lettre de vœux à l'attention des banquiers. Cette annonce ne va pas réjouir les associations de consommateurs, car elle déboucherait automatiquement sur une hausse des taux d'emprunt. Pour bien comprendre pourquoi et comment, voyons en quoi consiste la titrisation, et quels sont les moyens pour temporiser ses effets négatifs sur le consommateur.
Lundi 20 Janvier 2014
Vous souhaitez acheter votre résidence principale, mais les logements neufs sont inaccessibles, faute de disponibilité ou de budget ? Vous pouvez vous tourner vers l'immobilier ancien avec travaux de rénovation énergétique. Grâce à l'éco prêt à taux zéro, vous pourrez emprunter jusqu'à 30 000 € sans intérêts. Cette mesure est accessible à tous, car il n'existe aucun plafond de revenus.
Vendredi 17 Janvier 2014
Le système fiscal français ne se distingue pas par sa simplicité, l'imposition sur les plus-values immobilières en est un parfait exemple. Une fois le calcul des recettes effectué, le vendeur peut appliquer un abattement, puis un autre, mais ne doit pas oublier la surtaxe et les prélèvements sociaux. Heureusement cette tâche est réservée au notaire, voici cependant une démarche simple pour calculer ce qui vous restera après une vente immobilière.
Mercredi 15 Janvier 2014
Comme tous les mois, l'observatoire formé par la société de caution Crédit Logement et l'institut CSA, a rendu son rapport sur les taux de prêt immobilier. On observe une tendance à la hausse dans le neuf, et une tendance à la baisse dans l'ancien. Le financement a coûté moins cher en décembre 2013 par rapport au mois de novembre 2013, et pourtant on emprunte sur des durées plus longues. Mais surtout, on a emprunté plus en décembre qu'en novembre, et les banques ont accordé plus de prêts immobiliers.
Mardi 3 December 2013
Mercredi 27 novembre, la commission européenne a autorisé le plan de résolution du Crédit Immobilier de France, comme le demandait l'État français. Ce dernier sera donc autorisé à apporter une garantie de 28 milliards d'euros à la société de crédit en faillite. Dénouement sans joie pour ce prêteur des revenus modestes, vieux de plus de 100 ans.
Mercredi 27 Novembre 2013
La nouvelle a été savamment révélée et diffusée depuis quelques semaines. Selon certains experts, près de la moitié des contrats de prêt immobilier en France ne respecterait pas les règles. Mentions manquantes, mauvais calcul de TEG, ces omissions peuvent coûter cher à une banque et vous rapporter gros. Effectivement, une simple erreur de 0,01 % sur le TEG oblige le prêteur à vous appliquer le taux légal de la Banque de France.
Vendredi 22 Novembre 2013
Lorsqu'un investissement immobilier locatif est effectué par au moins deux personnes, il existe toujours un risque de litige. En cas de mésentente entre les deux propriétaires, l'exploitation du logement pourrait être stoppée, empêchant ainsi toute rentrée d'argent. La probabilité de ce genre de problème augmente avec le nombre d'associés. Dans une Société Civile Immobilière (SCI), le gérant est là pour assurer la continuité de la location, même en cas de litige interne.
Jeudi 29 Août 2013
BNP Paribas persiste et signe dans le défaut de régularisation des créances de ses clients. Pour la deuxième fois, la banque s'est fait épingler par la Cnil (Commision nationale informatique et liberté) au motif que certains clients sont demeurés enregistrés à tort dans le Fichier des incidents de remboursement des ...
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