Depuis que les taux immobiliers ont commencé à baisser en 2015, des spécialistes de tous bords n’ont eu de cesse de pronostiquer la fin de cette tendance et la remontée brutale nécessaire qui devait s’en suivre. Or, fin 2016, les taux sont toujours plus qu’attractifs et les acquéreurs français en profitent, alors que nous entrons dans une phase de stabilisation. Et si remontée il doit y avoir en début d’année prochaine, comme le prévoient tous les experts, elle sera très certainement contenue et mesurée.
Lire la suite →Vouloir devenir agent immobilier, c’est s’engager sur de nombreux plans. Pour cela, il faut tout d’abord souscrire à diverses garanties et assurances. Un bon exemple de ces garanties est la garantie financière qui est à la fois très connue dans le monde immobilier mais aussi source de nombreux malentendus. Entre les réformes et les textes de loi, il est souvent difficile de s’y retrouver. Alors, en quoi consiste vraiment la garantie financière ?
Lire la suite →Une offre d’achat de bien immobilier représente toujours un risque, car vous vous engagez par là à signer un compromis de vente avec le propriétaire. Avant toute chose, vous devez donc calculer la meilleure offre possible en fonction de la valeur du bien, et prendre toutes les précautions nécessaires pour ne pas vous retrouver coincé. Voici nos conseils pour formuler une offre d’achat dans les meilleures conditions.
Lire la suite →Tous les Français sont égaux en droit… Sauf en ce qui concerne le coût de leur assurance habitation ! En effet, en fonction du type de bien à couvrir, mais également de son emplacement géographique, les primes d’assurance peuvent varier du simple au double. Ce qui explique pourquoi un Parisien va débourser une somme bien plus élevée pour protéger son appartement ou sa maison qu’un habitant de la région Bretagne, par exemple. Et vous, savez-vous si votre assurance habitation est plus chère qu’ailleurs ?
Lire la suite →Après l’investissement locatif et les SCPI, le crowdfunding immobilier serait-il en train de devenir une méthode d’investissement prisée des particuliers ? Ce marché récent aligne pour le moins des chiffres impressionnants, et attire de plus en plus petits et grands investisseurs en affichant des promesses de rendement qui frôlent l’absurde (entre 8 et 12 % en moyenne !). Revue de détail.
Lire la suite →Pièces humides ou envahies par les nuisibles, habitats exposés au plomb, présence d’amiante, eau courante qui ne fonctionne pas, pièces à vivre dénuées de fenêtres… Avec une estimation de 500 000 à 600 000 logements considérés comme impropres à être habités, l’insalubrité des logis est un véritable problème de santé publique. À quel moment peut-on parler de logement insalubre ? Quels sont vos recours si vous êtes locataire ? Que risquez-vous en tant que propriétaire ?
Lire la suite →Avez-vous déjà pensé à acquérir un bien immobilier aux enchères ? Ce type de vente revêt de nombreux avantages pour les acheteurs, notamment la possibilité de bénéficier d’un prix parfois très inférieur à ceux du marché. Suivez ce guide pour connaître le fonctionnement des différentes enchères immobilières et savoir comment bien se préparer pour y participer.
Lire la suite →Le mois de septembre est celui de la taxe foncière : si vous êtes propriétaire d’un logement, qu’il s’agisse ou non de votre résidence principale, vous avez dû recevoir l’avis siglé du Trésor Public. Mais avez-vous vérifié que le calcul en était correct ? Pour être sûr qu’il n’y ait pas d’erreur et que vous soyez bien redevable de cet impôt, lisez ce qui suit.
Lire la suite →Saviez-vous qu’il est possible d’acquérir son logement HLM ? Si les conditions d’achat d’un bien immobilier considéré comme habitation à loyer modéré sont drastiques, et notamment réservées d’abord aux locataires du bien en question, le gouvernement a mis en place une batterie d’avantages et d’aides qui doivent permettre à de nombreux locataires d’accéder à la propriété pour des prix réduits, et sans bouger de chez eux. Explications.
Lire la suite →Acheter ou louer ? Telle est la question, et elle revient de plus en plus souvent dans les débats sur l’immobilier. Est-il plus intéressant d’investir pour acquérir sa résidence principale, en prenant en compte la baisse record des taux d’emprunt et les aides gouvernementales ? Ou vaut-il mieux louer, quitte à perdre chaque mois l’équivalent du montant du loyer, mais conserver un pouvoir d’achat plus élevé qu’avec des mensualités à rembourser ?
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