Actualités sur le crédit immobilier

Aides au logement : ce qui change en 2016

Modifier en partie le mode d’attribution des aides au logement ? C’est le pari de la loi de finances 2016, qui s’attaque à la réforme d’un système bien ancré dans les mœurs. Alors qu’il avait annoncé son intention de mettre les mains dans le cambouis et de changer le mode de calcul, le ministère du Logement a revu sa copie pour ne proposer que des ajustements, avec révisions des seuils et des plafonds. Quels sont ces ajustements, et dans quelle mesures peuvent-ils impacter les bénéficiaires des APL ?

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Construire sa maison : est-ce un bon plan en 2016 ?

Avec une progression des permis de construire accordés (383 100 logements ont été autorisés à sortir du sol, lire cet article) et des taux d’intérêt historiquement bas, l’année 2015 a multiplié les signaux de bonne santé du marché de l’achat de l’immobilier neuf. Une prospérité retrouvée qui ne concerne pas que les appartements : les maisons neuves individuelles ont également bénéficié de ce grand rayon de soleil, mettant fin à 4 années de ralentissement des transactions. 2016 sera-t-elle l’année du retour en force de la maison neuve ?

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Quel bilan pour l’encadrement des loyers à Paris ?

Rarement mesure a-t-elle été autant discutée et bousculée que l’encadrement des loyers, prévue par la loi Alur de Cécile Duflot. Cette réglementation au profit des locataires dans des villes où les montants des loyers s’avèrent particulièrement élevés est entrée en vigueur, à Paris, au 1er août 2015, après plusieurs mois de cacophonie. Sept mois plus tard, quel bilan peut-on tirer de cette mesure ? L’encadrement des loyers, est-ce une idée qui fonctionne réellement ou seulement une réglementation cosmétique sans conséquences ?

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Logement des jeunes : une priorité de l’État pour 2016

Malgré une reprise timide du marché de l’immobilier l’année dernière, jeunes et primo-accédants éprouvent toujours d’immenses difficultés à se loger. Demande très forte, offre limitée, loyers élevés… Les inégalités se renforcent sur fond de crise du marché de l’emploi. Pour éviter qu’elles ne se creusent toujours plus, le gouvernement a fait du logement des jeunes l’une de ses priorités pour 2016, qu’il s’agisse de location ou d’accès à la propriété. Voici comment.

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Travaux dans un logement en location : qui doit payer ?

Vous êtes propriétaire d’un logement mis en location, et il est temps de refaire les peintures ? Vous êtes locataire d’un appartement qui nécessite des réparations ? Qui doit prendre quoi en charge ? Dans le cadre d’un bail résidentiel, la loi prévoit comment sont répartis les travaux entre bailleur et locataire. De la petite fuite d’eau à la réfection du plancher, voici quels sont les droits et les devoirs de chacun.

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Comment trouver un locataire sérieux et bon payeur ?

Vous venez d’investir dans un logement locatif et vous cherchez un occupant sérieux pour sécuriser votre projet immobilier ? Vous êtes bailleur depuis longtemps et vous en avez assez de tomber sur des locataires négligents ? Que vous choisissiez de le faire vous-même ou que vous fassiez confiance à un intermédiaire pour gérer cette recherche à votre place, voici les solutions qui vous aideront à mettre toutes les chances de votre côté pour dénicher le locataire idéal, celui qui paiera ses loyers et respectera le logement.

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La baisse de construction de logements neufs enrayée en 2015

Des taux de crédit immobilier au plus bas conjugués à des mesures de soutien gouvernementales à l’achat ont permis d’enrayer, en 2015, l’inexorable baisse de construction des logements neufs. Que faut-il attendre de cette stabilité retrouvée ? Quelles perspectives pour l’année à venir ?

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État des lieux de l’immobilier d’entreprise en 2015

Malgré la crise, l’immobilier d’entreprise semble tenir bon la vague. Les développements du secteur, notamment autour du numérique (le crowdfunding) et des reconfigurations des espaces de travail (le coworking) et les nouvelles perspectives offertes aux investisseurs ont conservé à l’immobilier d’entreprise toute son attractivité. État des lieux des chiffres de 2015.

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Le nouveau dispositif Pinel de sécurisation des loyers

La garantie universelle des loyers est morte. Vive la garantie universelle des loyers ! Ce dispositif établi par la loi ALUR et visant à sécuriser le versement des loyers aux propriétaires bailleurs n’a jamais obtenu ses décrets d’application, et n’a donc techniquement jamais vu le jour. Mais c’était pour mieux le remplacer par un nouveau mécanisme baptisé Visale à compter de janvier 2016, qui en reprend les grandes lignes, tout en étant assuré, selon les mots de la ministre du Logement, Sylvia Pinel, d’un fonctionnement moins lourd.

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Paris séduit toujours les investisseurs étrangers

Malgré un contexte politico-social difficile, le marché de l’immobilier de luxe à Paris a connu une belle embellie en 2015, après trois années de marasme. Grâce notamment aux acquéreurs étrangers, qui ont profité de plusieurs facteurs conjoncturels comme la baisse des prix de vente, une parité euro/dollar particulièrement avantageuse ainsi qu’un panel de biens d’exception très alléchants. De sorte que la Ville Lumière reste une destination très demandée par les grandes fortunes mondiales.

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